【商铺租赁合同书范本】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的合作方式。为了保障租赁双方的合法权益，明确双方的权利与义务，签订一份规范、详尽的《商铺租赁合同书》尤为重要。本文将对商铺租赁合同的基本内容进行总结，并以表格形式呈现关键条款，帮助读者更好地理解合同的核心要素。
一、合同基本
1. 合同主体信息
明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份信息，包括姓名或公司名称、身份证号或营业执照编号、联系方式等。
2. 商铺基本情况
包括商铺的具体位置、面积、结构、用途、配套设施等，确保租赁标的物清晰无误。
3. 租赁期限
明确租赁起止日期，是否包含续约条款，以及提前解除合同的条件和程序。
4. 租金及支付方式
规定租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（现金、银行转账等），以及逾期付款的违约责任。
5. 押金与保证金
约定押金数额、退还条件、扣除情形，以及保证金的使用范围和退还时间。
6. 装修与改造
明确承租人是否可以对商铺进行装修，是否需要甲方同意，以及装修后的归属问题。
7. 费用承担
分明水电费、物业费、税费等由哪一方承担，避免后期产生纠纷。
8. 违约责任
对于违约行为（如拖欠租金、擅自转租、损坏商铺等）设定相应的赔偿标准和处理方式。
9. 合同终止与交接
约定合同到期后的交接流程，包括商铺恢复原状、设备移交、费用结算等事项。
10. 其他条款
包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件、附件等内容。
二、商铺租赁合同核心条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体信息 | 明确甲乙双方身份信息，包括姓名、地址、联系方式等 |
| 2 | 商铺基本情况 | 包括位置、面积、结构、用途、配套设施等 |
| 3 | 租赁期限 | 起止时间、续约条件、提前解除合同的条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式、逾期付款责任 |
| 5 | 押金与保证金 | 押金数额、退还条件、扣除情形、保证金使用范围 |
| 6 | 装修与改造 | 是否允许装修、需甲方同意、装修后归属 |
| 7 | 费用承担 | 水电费、物业费、税费等由哪一方承担 |
| 8 | 违约责任 | 违约行为类型、赔偿标准、处理方式 |
| 9 | 合同终止与交接 | 到期后的交接流程、商铺恢复、设备移交、费用结算 |
| 10 | 其他条款 | 不可抗力、争议解决、合同生效、附件等 |
三、结语
一份完善的商铺租赁合同是保障双方权益的重要工具。通过明确合同条款，不仅可以减少因误解或约定不清而产生的纠纷，还能为未来的合作提供良好的法律基础。建议在签订合同前，双方应充分沟通，必要时可咨询专业律师，确保合同合法有效、内容全面。
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