【商铺铺面出租合同范本】在商业活动中，商铺铺面的租赁是一种常见且重要的经济行为。为了保障出租方和承租方的合法权益，签订一份规范、清晰的商铺铺面出租合同至关重要。本文将对商铺铺面出租合同的基本内容进行总结，并通过表格形式展示其主要条款与注意事项。
一、合同基本
商铺铺面出租合同是出租人（业主）与承租人（租户）之间就商铺使用、租金支付、责任划分等事项达成一致的法律文件。合同应明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。以下为合同中常见的核心
1. 合同双方信息
包括出租人与承租人的姓名或公司名称、身份证号或营业执照号、联系方式等。
2. 商铺基本情况
明确商铺的具体位置、面积、结构、用途及附属设施等。
3. 租赁期限
约定起租日期与终止日期，是否允许续租，以及提前解约的条件。
4. 租金及支付方式
明确租金金额、支付周期、支付方式（如现金、银行转账等），以及逾期付款的处理办法。
5. 押金与保证金
规定押金数额、退还条件及扣除情形。
6. 装修与改造
明确是否允许承租人进行装修，以及装修后的处理方式。
7. 物业与管理费用
约定由哪一方承担水电费、物业管理费、税费等。
8. 违约责任
对双方未履行合同义务的行为设定相应的赔偿责任。
9. 其他约定事项
如不可抗力、合同解除、争议解决方式等。
二、商铺铺面出租合同关键条款表格
| 序号 | 条款内容 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 出租人与承租人基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 商铺基本情况 | 地址、面积、结构、用途、附属设施等 |
| 3 | 租赁期限 | 起租日、终止日、是否可续租、提前解约条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式、逾期处理 |
| 5 | 押金与保证金 | 押金数额、退还条件、扣除情形 |
| 6 | 装修与改造 | 是否允许装修、装修要求、装修后处理方式 |
| 7 | 物业与管理费用 | 水电费、物业费、税费等承担方 |
| 8 | 违约责任 | 未履约的赔偿责任、违约金计算方式 |
| 9 | 其他约定事项 | 不可抗力、合同解除、争议解决方式、补充条款等 |
三、注意事项
- 合同应以书面形式签订，确保法律效力；
- 双方应仔细阅读并理解合同内容，必要时可请律师协助；
- 在签订前，应对商铺现状进行实地查看，确认与合同描述一致；
- 建议保留合同原件及相关凭证，以备后续维权之需。
通过以上总结与表格展示，可以更清晰地了解商铺铺面出租合同的主要内容与关键条款，有助于在实际操作中减少误解与纠纷，保障双方的合法权益。