【商铺购买100万需缴纳多少税费】在购买商铺时，除了支付房款之外，还需要考虑相关的税费问题。这些税费可能包括契税、增值税、个人所得税、印花税等，具体金额会根据当地政策和交易方式有所不同。以下是对购买100万元商铺所需缴纳税费的详细总结。
一、主要税费种类及计算方式
1. 契税
契税是购房人向政府缴纳的一种税费，通常由买方承担。根据商铺的性质（是否为首次购买、是否为普通住宅等），税率有所不同。
- 普通商铺：3%~5%
- 非普通商铺或非首次购买：4%~6%
2. 增值税
增值税是针对房地产交易过程中增值部分征收的税费，通常由卖方承担，但有时也会转嫁给买方。
- 一般纳税人：按5%简易计税
- 小规模纳税人：按3%征收
3. 个人所得税
如果卖方是自然人，可能需要缴纳个人所得税，税率通常为20%。但实际操作中，很多情况下由卖方自行申报，买方不直接承担。
4. 印花税
印花税是买卖双方都需要缴纳的小额税费，按照合同金额的0.05%计算。
5. 其他费用
包括产权登记费、评估费、中介服务费等，总额大约在几千元不等。
二、税费汇总表（以100万元商铺为例）
| 税费名称 | 税率/标准 | 计算方式 | 金额（约） |
| 契税 | 3%~5% | 100万 × 税率 | 3万~5万 |
| 增值税 | 3%~5% | 100万 × 税率 | 3万~5万 |
| 个人所得税 | 20% | 100万 × 20% | 20万 |
| 印花税 | 0.05% | 100万 × 0.05% | 500元 |
| 其他费用 | — | 根据实际情况 | 2000~5000元 |
> 注： 上述数据为估算，具体以当地政策为准。个人所得税部分在实际交易中可能由卖方自行承担，买方不一定直接支付。
三、总结
购买100万元的商铺，除了房价外，还需额外支付约5万~8万元的税费，其中契税和增值税是主要支出项。如果涉及个人所得税，总成本可能会更高。建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介，以便准确掌握各项费用，避免不必要的经济负担。