【正规的购房合同书】在房地产交易过程中，签订一份正规的购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。购房合同不仅明确了房屋的基本信息、价格、付款方式等关键内容，还对双方的权利与义务进行了详细约定。本文将对“正规的购房合同书”的主要内容进行总结，并以表格形式清晰展示其核心条款。
一、购房合同的核心
1. 合同主体信息
包括买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保合同签署方身份明确。
2. 房屋基本信息
明确房屋的地址、建筑面积、户型、房号、产权性质（如商品房、二手房等）以及是否为共有房产。
3. 成交价格与付款方式
约定房屋的总价款、付款方式（一次性付款、按揭贷款、分期付款等），以及付款时间安排。
4. 交房时间与条件
明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件，如完成验收、结清物业费等。
5. 违约责任
对买卖双方未履行合同义务的行为设定相应的违约责任，包括违约金、赔偿范围等。
6. 其他条款
包括不可抗力条款、争议解决方式、合同生效条件等，确保合同的全面性和可执行性。
7. 附件与补充协议
合同通常附有相关文件，如房产证复印件、户口迁移承诺书、装修标准说明等，作为合同的补充部分。
二、正规购房合同书主要条款一览表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确买方与卖方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 房屋信息 | 包括房屋地址、面积、户型、房号、产权性质等 |
| 3 | 成交价格 | 约定房屋总金额，包括单价、总价及支付方式 |
| 4 | 付款方式 | 如一次性付款、按揭贷款、分期付款等 |
| 5 | 交房时间 | 明确房屋交付的时间节点及交付条件 |
| 6 | 违约责任 | 对违约行为设定相应处罚措施，如违约金、赔偿等 |
| 7 | 其他条款 | 包括不可抗力、争议解决、合同生效条件等 |
| 8 | 附件与补充协议 | 包含房产证复印件、户口迁移承诺、装修标准等附加文件 |
三、注意事项
- 购房合同需由买卖双方亲自签署，并加盖手印或公章。
- 建议在签订前由专业律师审核合同内容，避免遗漏重要条款。
- 合同签署后应及时办理备案登记，确保法律效力。
通过以上内容可以看出，“正规的购房合同书”是保障买卖双方合法权益的重要依据，建议购房者在交易过程中认真阅读并理解合同内容，必要时寻求专业人士帮助，以降低交易风险。