房地产市场观察：2024 年年末住房报告

2024 年，伯克希尔县的房地产活动与上一年相比略有增加。住宅、公寓、多户住宅、商业和土地销售的交易数量增长了 1%，美元交易额增长了 3%。继 2020-2021 年时期的购买高峰之后，销售额在 2022 年和 2023 年放缓至前的水平。然而，2024 年出现了温和的反弹。可居住房产类型(住宅、公寓和多户住宅)的销售额有所增加，而商业和土地交易量有所下降。

伯克希尔中部：销售数量增加了 5%;美元交易量增长了 10%。

南伯克希尔：销售额增长 7%;美元交易量增长 1%。

北伯克希尔：交易量下降了 10%，美元交易量下降了 7%，回到了 2018-2019 年的水平。

伯克希尔县房地产经纪人报告称，尽管市场因而放缓，但库存短缺仍对买家构成挑战。在热门价格点，买家数量仍多于可供出售的房产数量，但买家仍然挑剔，不愿购买被认为价格过高的房产。影响市场的因素包括库存有限、抵押贷款利率上升、通货膨胀、全国债务以及买家行为更加谨慎。尽管面临这些挑战，房地产仍然是伯克希尔地区重要的经济驱动力。

住宅报告

2024 年，房屋销售数量与上一年相比增长了 2%，从 1,112 笔增加到 1,133 笔。北县的销售一开始表现强劲，但在第三季度出现下滑，导致单户住宅销售量下降 6%，是伯克希尔所有地区中降幅最大的。

与此同时，中部和南部县的独户住宅销售均有所增长，其中伯克希尔中部地区领先，这得益于皮茨菲尔德强劲的市场表现。独户住宅市场年度总销售额达到 5.46 亿美元。此外，整个地区的平均售价继续攀升。

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